vente maison 3 niveau, 240m2 habitables, avec comble et grand jardin - rénovée en 2010 - située à Lalouvesc (La Louvesc) en Ardèche (07)

Maison à vendre 209.500 € à Lalouvesc - Ardèche
France

LA MAISON

Maison avec rez-de-chaussée indépendant, 2 étages, grenier aménagé et jardin.
Surface habitable environ 240 m2 + combles. Entièrement rénovée : électricité, chauffage, isolation et fenêtres double vitrage.
11 pièces, 3 wc, 1 salle de bain (+ une deuxième salle d'eau ou de bain pré-équipée).
Equipée sur tous les niveaux adsl / multimédia / réseau TCPIP.

REZ DE CHAUSSEE

> entrée, escalier bois
> grande pièce de 55 m2 indépendante, baie vitrée, fenêtre, wc + lavabo
> cuisine d'été intérieure aménagée : plaque 3 feux gaz + 1élec + mini cumulus instantané, 2 grands placards, ouvrant sur le jardin + fenêtre

1ER ETAGE

Refait à neuf en 2010. Parquet d'origine poncé et vitrifié, portes palières Scrigno doubles, vitrées, suspendues, plafonds isolés phonique et thermique et cloisons sèches placo idem.
> loft de 55 m2 avec cuisine américaine, plaques et four électrique, frigidaire encastré, vmc, hotte, évier et robinetterie neufs, grand placard équipé, poêle à pellets 10,5kw Seguin 2010 avec ventouse mur Est (45 kgs de charge = 3 jours), placard lave vaisselle et rangement, wc (+ vmc)
> salle d'eau neuve sur le palier avec cabine douche (+ vmc) et 2 lavabos encastrés dans plan de travail en Douglas verni naturel
> chambre ou bureau de 10 m2

2EME ETAGE

5 chambres, 1 pièce pré-équipée (salle de bain + vmc), 1 wc (+ vmc).

GRENIER

Isolé intégralement, 2 Vélux, aménagé, surface utile 40 m2, 1 fenêtre Pvc DV ouvrant au Sud, extracteur vmc simple flux dans compartiment isolé.

EXTERIEURS

Terrain d'environ 1000 m2 arboré avec appentis sur dalle béton de 12 m2 entièrement fermé et couvert, attenant mur Est coté cuisine d'été, permet de stocker 1 tonne de pellets et l'outillage.

DIVERS

La consommation du chauffage hiver 2010/2011 est de 2 tonnes de pelets (500 Euros) pour 23° au 1er et 19° au 2ème étage.

voir le cadastre

la maison vue du jardin(façade ouest)

Lalouvesc et ses environs

À 1 080 mètres d'altitude, le village est positionné géographiquement dans un quadrilatère entre Saint-Étienne, Lyon, Valence et Le Puy en Velay. Point phare de l'Ardèche Verte, Lalouvesc est située sur les contreforts du Massif central, non loin des vallées du Haut-Vivarais, il fait partie du canton de Satillieu et est voisin des communes de Pailharès et de Saint-Julien-Vocance. La plus grande ville à proximité de Lalouvesc est Annonay située au nord-est de la commune à 17 kilomètres. (source : wikipedia)

liens

Communauté de communes du Val d'Ay
Carrefour des Arts
Le Pays de Saint-Agrève
- 250 kms de sentiers balisés
- 1 collège à 10 kms
- plan d'eau / baignades à 8 kms


le village en automne